PUTEAUX : appartement 2/3 pièces (40 m²) en vente

EN EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU CONSERVATOIRE
IMMEUBLE DE STANDING

L'appartement s'organise comme suit :
une entrée, un séjour/salle à manger + Kitchenette de 19 m², une chambre de 11 m². Il offre également une salle d'eau et des toilettes.
Chauffage individuel électrique.

Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble avec supplément.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 299 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Les charges annuelles de copropriété sont de 2 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à deux pas de la gare (Paris à 15 min avec le Transilien L), votre agence Guy Hoquet PUTEAUX est ravie de vous proposer à PUTEAUX (92800), cet appartement de 2 pièces au calme orienté sud, de 31,31 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 30 de standing de quatre étages et avec digicode. Son intérieur compte une chambre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.

Pour davantage de rangements, l'appartement possède une cave.

Il se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 22 structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme le CESI pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a à quelques pas de l'appartement la station de RER La Défense-Grande Arche (ligne A), 20 lignes de bus, deux gares (Puteaux et La Défense), la ligne de métro 1 (La Défense (Grande Arche)) ainsi que la ligne de tramway T2 (Puteaux). Le cinéma Le Central vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, deux théâtres, des bassins de natation et deux tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D , en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (18 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 265 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 10 lots s'organise en 10 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PUTEAUX.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À proximité du Transilien L (15 min de Paris), notre agence Guy Hoquet PUTEAUX est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-ouest, de 43,65 m² en vente à PUTEAUX (92800).

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 30 de six étages. Un gardien est présent, la sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone, un interphone et un digicode. Son intérieur est composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur va demander des travaux. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Une cave lui est associée.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus, la gare Puteaux ainsi que la ligne de tramway T2 (Puteaux) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Central de même que sur un tennis, deux bassins de natation, un théâtre et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois poissonneries et deux bureaux de poste.

Il est à vendre pour la somme de 299 000 €. Le prix net est de 287 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18 % soit 12 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 36 lots, sans procédure en cours et avec 1 800 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 274 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (59 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010 € et 1 410 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet PUTEAUX.